Pour vendre sa propriété, une des étapes pour une transaction immobilière réussie est de faire estimer son habitation.
Aujourd'hui, il existe plusieurs outils d'estimation en ligne qui peuvent plus ou moins vous donner une idée du prix de votre appartement ou maison.
Il y en a pour tous les goûts. Certains de ces outils appartiennent à des réseaux immobiliers, d’autres sont indépendants et revendent parfois vos coordonnées..., mais aucun outil internet ne remplace un bon professionnel de l'immobilier connaissant votre secteur.
Soyez conscient que peu importe l'outil d'estimation sur internet que vous utiliserez, en réalité chaque bien immobilier est différent.
Chaque appartement, villa, maison ou terrain a ses propres atouts et ses propres points faibles.
Deux appartements d'une même superficie dans un même immeuble d'une résidence peuvent se vendre à des prix différents (il peut y avoir parfois 50 % d’écart) selon ses caractéristiques intrinsèques. Et c'est la même chose pour deux maisons dans une même rue.
Une estimation sérieuse au prix du marché ne prend pas en compte que le nombre de m2 ou le prix vendu par un voisin.
Elle doit prendre en compte d’autres critères comme : l'agencement, l'état du logement, l'étage, le nombre de niveau, la vue, les nuisances sonores, la cuisine équipée haut de gamme ou premier prix ou pas équipée, le type de chauffage, la climatisation ou pas, l'exposition des pièces et des extérieurs, le montant des charges de copropriété, l'année de construction, les matériaux utilisés, la superficie du jardin, arboré ou pas, le type de clôture, l'arrosage automatique ou pas, la taille et le type de piscine etc...
De plus, le marché immobilier fluctue et les prix évoluent.
Soyez objectif pour estimer votre bien. Un prix juste ne peut pas se déterminer uniquement à partir du prix de vente d’un voisin, de statistiques et encore moins selon vos émotions et de vos sentiments pour votre appartement, votre maison ou votre villa.
Je vous conseille fortement de consulter un conseiller immobilier. Ce professionnel aura un regard extérieur et neutre sur votre habitation et il sera capable de justifier l’estimation.
Faites votre demande d’estimation gratuite en m’envoyant un SMS au 
(je ne peux répondre pendant les visites. Je m'adapterai à vos contraintes horaires pour répondre au mieux à vos demandes).
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Merci Mr CORNUE, pour votre écoute, votre professionnalisme, votre disponibilité et votre accompagnement dans la vente de notre bien immobilier. Nous n'hésiterons pas à vous recommander à notre entourage.
Bernard et Gisèle S.
Grace à la disponibilité, l'efficacité et au professionnalisme de M. Cornué nous sommes très satisfait du déroulement de notre achat immobilier.
Flora S.
Je n'ai eu que des satisfactions en faisant appel à Monsieur CORNUÉ pour la vente de mon appartement : écoute, efficacité, professionnalisme; mon appartement a trouvé acquéreur en quelques jours !
Madame Baquesne
MERCI.
M Cornué nous a aidé à acquérir notre bien. Il est très serviable et disponible pour répondre à ses clients. Je recommande !
Jenny D.
Nous avons pu rencontrer plusieurs agents immobiliers et Monsieur Cornué a été à notre écoute et nous donner de bons conseils d'aménagement. Il nous a bien accompagné pendant toute l'opération jusqu'à la remise des clés. Merci
J C
Nous sommes entièrement satisfaits des services de M. Cornué. Très professionnel et disponible, il nous a accompagné tout au long de notre projet, en nous donnant de précieux conseils, notamment pour la mise en valeur de notre bien, mais également sur des aspects moins attendus comme le financement de notre nouveau bien. Notre appartement a été vendu rapidement grâce à son travail et nous l'en remercions. Nous l'avons déjà recommandé à des amis !
Nicolas R.
J'ai eu affaire à M. Cornué en tant qu'acheteur (primo accédant).
Il m' a accompagné avec beaucoup de patience et de disponibilité jusqu'à la signature chez le notaire afin d'acquérir mon appartement.
Il a toujours été présent pour m'expliquer les différentes étapes de l'accession à la propriété et également pour me rappeler les échéances administratives.
Il a toujours aimablement fait l'intermédiaire entre l'ancien propriétaire et moi-même lorsque j'avais des questions concernant l'équipement de l'appartement.
Un grand merci à vous, donc, de m'avoir épaulé dans ce premier achat.
Vous êtes un professionnel de l'immobilier incontestable !
Jerôme Sig
M. Cornué est très professionnel sérieux et efficace. Son estimation est juste comparé à 2 autres agences (une dans la même fourchette de prix l'autre inférieure). Il a vendu pour nous 2 appartements les 2 en moins de 10 jours avec peu de visite car il filtre avant. Nous n'hésiterons pas à faire appel à lui si besoin et le recommandons dans notre entourage
Jacques Tanguy
Mr Cornué nous a permis de vendre notre appartement dans le 11 arrondissement de Marseille dans de très bonnes conditions par rapport aux autres agences immobilières et dans un second temps à assurer la vente de notre box avec une très grande efficacité, nous le recommandons pour toutes transactions futures.
Noël L.
Merci Mr Cornué ! Vous êtes quelqu'un de confiance sur qui l'on peut compter ! Vous nous avez suivi du début à la fin des transactions de notre vente d appartement et du box. Bravo !
Béatrice D.