12 mars 2026 Astuces et Conseils immobiliers
Plusieurs diagnostics composent le Dossier de Diagnostics Techniques et chacun des diagnostiques a une durée de validité. Passé le délai, il faudra le faire renouveler gratuitement *. Ce dossier doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Tableau récapitulatif en fonctions des biens immobiliers concernés lors d'une vente à Marseille, Allauch et les environs...
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10 février 2026 Astuces et Conseils immobiliers
Il arrive parfois que nous devions déménager pour changer de ville, de quartier, de pays pour diverses bonnes raisons. Voici un aperçu non exhaustif de pourquoi déménager...
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07 janvier 2026 Astuces et Conseils immobiliers Divers
Cela peut sembler peut être évident pour certains et moins pour d’autres, donc si vous êtes acheteur ou vendeur et que vous vous demandez à quoi correspond le nombre de pièces dans le titre d’une annonce de vente, voici un éclaircissement. Les acheteurs regardent généralement en premier dans une annonce le nombre de pièces et le nombre de mètres carrés afin de faire un premier tri. Ce qu’un acheteur veut savoir avant...
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10 décembre 2025 Astuces et Conseils immobiliers
Il y a une différence entre ces deux calculs de surface du logement et les résultats peuvent être très différents. La surface habitable « loi Boutin » est utilisée lors d’une location vide pour une résidence principale (bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989). Alors que la surface Loi Carrez est utilisée lors de la vente d’un lot en copropriété (horizontale ou verticale) d’au moins 8 m2 (par exemple un appartement,...
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04 novembre 2025 Astuces et Conseils immobiliers Divers
Parce que souvent, lors d’une vente, d’un déménagement, ou tout simplement au cours d’un weekend, nous faisons du tri dans nos affaires, c’est aussi l’occasion de faire le tri dans nos papiers. Voici une liste non exhaustive des papiers à conserver au minimum un certain temps (vous pouvez les conserver plus longtemps si vous le jugez nécessaire) et qui sont notamment utiles lors d’un projet immobilier pour les particuliers. Titre de propriété...
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01 octobre 2025 Astuces et Conseils immobiliers Divers
Suite aux inondations et coulées de boues du dimanche 21 septembre au lundi 22 septembre 2025, plusieurs communes des Bouches-du-Rhône ont obtenu la reconnaissance de catastrophe naturelle. Cela ouvrant droit aux sinistrés d’être indemnisés pour les dommages causés par ces intempéries. En effet, un arrêté ministériel a été pris et a été publié au Journal Officiel. Que vous soyez une entreprise ou un particulier...
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10 septembre 2025 Bricolage et aménagement de la maison Jardin et extérieur de la maison
C’est souvent à l’automne et lorsque l’hiver approche qu’on pense à son bois de chauffage, mais l’idéal est de se réapprovisionner à la fin du printemps ou en été pour bénéficier des meilleurs prix. Les tarifs varient du simple au triple selon le degré d’humidité, l’essence du bois, la quantité commandée et la longueur des bûches. Prenez donc en considération votre cas personnel et réfléchissez bien avant de sauter sur du premier...
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11 août 2025 Bricolage et aménagement de la maison Divers
Quand la température monte et que les grosses chaleurs sont là, pour mieux supporter la période chaude de l'année lorsque son logement n'est pas équipé de climatiseur ou bien encore pour faire des économies d'énergie, voici quelques astuces. - Ayez deux thermomètres, un à l'intérieur et l'autre à l'extérieur placé à 1m et plus du sol afin de savoir quand ouvrir et quand fermer portes et fenêtres. Aérez donc votre habitation très...
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05 juillet 2025 Divers Jardin et extérieur de la maison
Avec les beaux jours qui arrivent et les envies de repas en extérieur sur les terrasses, les balcons, dans les jardins ou au bord de la piscine..., il arrive dans notre belle région de Marseille d'être embêté par les guêpes. Si vous avez l'intention de planter de la lavande ou de la sauge sur votre terrasse ou dans votre jardin, sachez que les guêpes en raffolent donc mieux vaut faire votre...
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06 juin 2025 Divers Jardin et extérieur de la maison
Le printemps est bien là, la chaleur et l'été arrivent à grands pas, les moustiques et les guêpes seront bientôt de retour à Marseille et ses environs... Il peut être intéressant d'embellir sa terrasse ou son jardin tout en se prémunissant contre les moustiques et les guêpes de façon naturelle.Voici 3 idées de plantes répulsives à planter : L'herbe de citronnelle à planter (verveine citronnelle).Le géranium à parfums (pélargonium odorant). Il en...
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02 mai 2025 Jardin et extérieur de la maison
Vous voulez acquérir un barbecue ? Pour faire le bon choix, évaluez la qualité, l'espace nécessaire sur votre balcon, terrasse ou jardin, le nombre de convives, vos contraintes d'environnement et le budget du barbecue. Vous avez le choix entre plusieurs types de barbecue. Électrique : il est parfait pour les citadins en appartement, qu'il soit en version classique avec une grille ou en version plancha. Il peut s'utiliser à l’intérieur ou sur le balcon...
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31 mars 2025 Astuces et Conseils immobiliers
En France depuis 2014 c'est 70 % des ventes immobilières qui se font par l’intermédiaire d’un professionnel et le choix du mandat peut influer sur la réussite de votre projet. Si vous désirez vendre votre appartement, maison ou autre bien immobilier par une agence immobilière ou un mandataire immobilier, ce professionnel devra renseigner et signer avec vous un contrat appelé le mandat de vente (sauf exception, si ce professionnel détient un...
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28 février 2025 Astuces et Conseils immobiliers
Pour pouvoir acheter un appartement ou une maison, la majorité des acquéreurs finance leur projet en contractant un prêt immobilier. Pour cela, vous avez le choix de vous adresser à votre banque actuelle, d’aller voir plusieurs autres établissements bancaires, et vous pouvez opter pour un courtier en prêt immobilier. Choisir tel type de prêt plutôt qu’un autre, telle assurance plutôt qu’une autre, telle garantie plutôt que telle autre, telle banque plutôt qu’une...
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23 janvier 2025 Bricolage et aménagement de la maison
Le chauffe-eau thermodynamique est un chauffe-eau écologique (sans émission de gaz à effet de serre), économique et idéal pour une famille en maison.En effet, l’eau chaude sanitaire contenue dans le ballon (comme pour un chauffe-eau électrique classique) est chauffée grâce aux calories récupérées dans l’air par une pompe à chaleur. L’air étant une énergie renouvelable et gratuite, l’économie d’électricité est bien présente car l’électricité sert qu’à faire fonctionner la pompe à...
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04 décembre 2024 Astuces et Conseils immobiliers Jardin et extérieur de la maison
Pour aménager votre espace extérieur, vous avez le choix entre la véranda, la tonnelle ou la pergola. Les vérandas, les tonnelles et les pergolas sont de nos jours très prisées car elles améliorent la qualité de vie des habitants et peuvent augmenter la valeur de votre maison à Marseille, Allauch. Elles sont parfois confondues à cause de certaines similitudes mais...
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25 octobre 2024 Astuces et Conseils immobiliers Jardin et extérieur de la maison
Les termes « balcon », « terrasse » et « loggia » désignent trois types d'espaces extérieurs. Ces trois types d’espaces extérieurs sont aujourd’hui de plus en plus recherchés et sont devenus des éléments essentiels dans l’architecture moderne. Bien que ces espaces extérieurs puissent sembler similaires à première vue, chacun de ces trois éléments architecturaux a ses propres caractéristiques et usages spécifiques...
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12 août 2024 Bricolage et aménagement de la maison
Souvent lors de l'achat d'une nouvelle résidence, c'est l'occasion de refaire les peintures à son goût. Voici quelques conseils pour peindre comme un pro vos murs et plafonds. - Rebouchez les éventuels trous et fissures aux murs et aux plafonds avec de l'enduit de rebouchage et un couteau à enduire. Après séchage de l'enduit de rebouchage, poncez avec du papier de verre aux grains fins, puis dépoussiérez bien. - Nettoyez et dégraissez les...
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11 mars 2024 Divers
Liste des établissements scolaires disponibles dans le 11ème arrondissement de Marseille pour vos enfants. Maternelles du 11ème : Ecole...
Lire la suite 12 février 2024 Divers
Pour vos enfants, voici la liste des établissements scolaires disponibles dans le 12ème arrondissement de Marseille. Maternelles du 12ème : Ecole...
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06 décembre 2023 Jardin et extérieur de la maison
Si vous avez du vis-à-vis et que vous souhaitez être sur votre terrasse ou dans votre jardin à l'abri des regards ou bien tout simplement pour vous protéger du vent, il existe plusieurs solutions...
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09 novembre 2023 Bricolage et aménagement de la maison Astuces et Conseils immobiliers
Vous envisagez de faire des travaux ? Vous avez déjà réalisé des travaux sans savoir s'il fallait une autorisation ? Il m'arrive parfois de rencontrer des propriétaires qui ont réalisé des travaux sans autorisations d'urbanisme...
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04 octobre 2023 Divers
Besoin d’emmener les enfants se dégourdir les jambes ou de prendre l’air dans le 11ème arrondissement de Marseille ? Voici quelques lieux où vous pouvez vous rendre dans le onzième de Marseille...
Lire la suite 01 septembre 2023 Divers
Envie de prendre l’air ou d’emmener les enfants se dégourdir les jambes dans le 12ème arrondissement de Marseille ? Voici quelques endroits où vous pouvez vous rendre dans le douzième de Marseille...
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05 avril 2023 Astuces et Conseils immobiliers
Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires ont l'obligation de déclarer l'occupation de leur locaux (que ce bien soit une résidence principale, une résidence secondaire, un bien loué ou un logement vacant). Si vous ne souhaitez pas avoir une amende à payer, cette nouvelle déclaration immobilière doit être faite avant le 30 juin 2023. Le but de cette déclaration qui est obligatoire est de renseigner l'administration sur les personnes qui occupent...
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08 décembre 2022 Bricolage et aménagement de la maison
Il n’y a pas que la puissance (Watts) et l’intensité (Lumens) qui comptent pour choisir votre ampoule, il y a aussi la température de couleur ! Quelle différence entre une lumière chaude et une lumière froide ? Selon la destination d’une pièce ou de l’endroit dans une pièce, et selon que ce soit pour un éclairage principal ou un éclairage d’appoint, il est bien mieux de créer une bonne ambiance.Avant tout, sachez que la...
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09 avril 2022 Astuces et Conseils immobiliers Divers
Les prix de l’électricité, du fioul et du gaz augmentent et continueront d’augmenter et si comme beaucoup vous souhaitez faire des économies d’énergie à la maison, voici quelques astuces et conseils intéressants pour votre porte monnaie. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez investir et par conséquent faire augmenter la valeur de votre bien immobilier et améliorer le DPE : 1) Commencez par l’isolation et isolez votre logement en commençant en...
Lire la suite 11 janvier 2022 Astuces et Conseils immobiliers
Comme son nom l’indique le Prêt à Taux Zéro est un prêt accordé à 0 % de taux d’intérêt (sans taux d’intérêt) pour favoriser l’accession à la propriété sous certaines conditions.La durée du Prêt à Taux Zéro ou PTZ est de 20, 22 ou 25 ans avec une période différée de remboursement à 5, 10 ou 15 ans. Le montant du PTZ dépend des caractéristiques du bien immobilier et de sa localisation géographique...
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07 juillet 2021 Astuces et Conseils immobiliers
Depuis la réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021 concernant les DPE (Diagnostics de Performance Énergétique), ces derniers évoluent. Cette refonte était prévue depuis la loi Elan de 2018.Pour rappel, ce document est obligatoire pour la mise en vente ou la mise en location d'un bien immobilier à usage d'habitation.Jusqu'au 30/06/2021, il existait deux méthodes de calcul pour le DPE : la méthode "sur factures" et la méthode "conventionnelle" que...
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