Aujourd’hui près de 70 % des ventes immobilières se font par l’intermédiaire d’un professionnel, que vous songez ou pas à vendre par une agence immobilière ou un conseiller mandataire immobilier, je vous suggère de lire aussi cet article qui contient des conseils pouvant vous être utiles au cours de la vente de votre logement.
Vendre un bien immobilier, souvent c'est se poser beaucoup de questions.
Pour vendre son logement, plusieurs étapes sont nécessaires. Toutes ces étapes sont importantes et sont liées entre elles. Il ne faut donc pas les négliger.
C'est comme si vous vouliez partir du village de Château-Gombert dans le 13ème arrondissement de Marseille pour arriver à La Valentine dans le 11ème. Pour arriver à cette destination, vous devrez passer par plusieurs autres villages et quartiers comme Plan de Cuques, Croix-Rouge, Les Olives, Les Trois-Lucs. Vous pouvez aussi passer par Allauch puis Les Camoins et Les Accates, ou bien encore traverser le 12ème arrondissement et Saint-Julien, mais quel est le trajet le plus rapide, le plus efficace, le plus agréable selon votre moyen de transport, le jour et l'heure... ?
- Faire appel aux services d'un conseiller immobilier et choisir un type de mandat.
- Estimer votre habitation et fixer le prix de vente pour éviter d'être hors marché.
- Rechercher et réunir les documents nécessaires afin d'informer les acquéreurs et en vue de la rédaction de l’avant-contrat (compromis / promesse de vente).
- Faire les diagnostics immobiliers. Ils sont obligatoires pour l'avant-contrat (la Loi impose notamment le DPE pour pouvoir diffuser une annonce immobilière). De plus, les diagnostics contribuent à l'évaluation du prix de votre propriété (encore un peu plus depuis le 1er juillet 2021 avec le nouveau DPE) et de nos jours les acquéreurs souhaitent de plus en plus les consulter.
- Définir une stratégie adaptée en fonction de votre bien et de votre situation.
- Valoriser correctement votre appartement ou votre maison pour ne pas mettre la vente en péril.
- Renseigner les potentiels acquéreurs.
- Organiser et préparer les visites.
- Faire visiter les acquéreurs potentiels.
- Faire le point et le bilan des visites effectuées.
- Rédiger une offre d'achat et s'assurer de la solvabilité de l'acquéreur.
- Prendre rendez-vous et signer l'avant-contrat.
- Refaire revisiter les acquéreurs la veille ou le jour-même de la signature de vente.
- Signer l'acte authentique de vente chez le notaire et remettre les clés au nouveau propriétaire.
- Déboucher le champagne
Faites votre demande d’audit gratuit d’une durée d’environ 1h30 en m’envoyant un SMS au 
(je ne peux répondre pendant les visites. Je m'adapterai à vos contraintes horaires pour répondre au mieux à vos demandes).
Vous pouvez aussi faire votre demande en renseignant ce formulaire de contact
Merci Mr CORNUE, pour votre écoute, votre professionnalisme, votre disponibilité et votre accompagnement dans la vente de notre bien immobilier. Nous n'hésiterons pas à vous recommander à notre entourage.
Bernard et Gisèle S.
Grace à la disponibilité, l'efficacité et au professionnalisme de M. Cornué nous sommes très satisfait du déroulement de notre achat immobilier.
Flora S.
Je n'ai eu que des satisfactions en faisant appel à Monsieur CORNUÉ pour la vente de mon appartement : écoute, efficacité, professionnalisme; mon appartement a trouvé acquéreur en quelques jours !
Madame Baquesne
MERCI.
M Cornué nous a aidé à acquérir notre bien. Il est très serviable et disponible pour répondre à ses clients. Je recommande !
Jenny D.
Nous avons pu rencontrer plusieurs agents immobiliers et Monsieur Cornué a été à notre écoute et nous donner de bons conseils d'aménagement. Il nous a bien accompagné pendant toute l'opération jusqu'à la remise des clés. Merci
J C
Nous sommes entièrement satisfaits des services de M. Cornué. Très professionnel et disponible, il nous a accompagné tout au long de notre projet, en nous donnant de précieux conseils, notamment pour la mise en valeur de notre bien, mais également sur des aspects moins attendus comme le financement de notre nouveau bien. Notre appartement a été vendu rapidement grâce à son travail et nous l'en remercions. Nous l'avons déjà recommandé à des amis !
Nicolas R.
J'ai eu affaire à M. Cornué en tant qu'acheteur (primo accédant).
Il m' a accompagné avec beaucoup de patience et de disponibilité jusqu'à la signature chez le notaire afin d'acquérir mon appartement.
Il a toujours été présent pour m'expliquer les différentes étapes de l'accession à la propriété et également pour me rappeler les échéances administratives.
Il a toujours aimablement fait l'intermédiaire entre l'ancien propriétaire et moi-même lorsque j'avais des questions concernant l'équipement de l'appartement.
Un grand merci à vous, donc, de m'avoir épaulé dans ce premier achat.
Vous êtes un professionnel de l'immobilier incontestable !
Jerôme Sig
M. Cornué est très professionnel sérieux et efficace. Son estimation est juste comparé à 2 autres agences (une dans la même fourchette de prix l'autre inférieure). Il a vendu pour nous 2 appartements les 2 en moins de 10 jours avec peu de visite car il filtre avant. Nous n'hésiterons pas à faire appel à lui si besoin et le recommandons dans notre entourage
Jacques Tanguy
Mr Cornué nous a permis de vendre notre appartement dans le 11 arrondissement de Marseille dans de très bonnes conditions par rapport aux autres agences immobilières et dans un second temps à assurer la vente de notre box avec une très grande efficacité, nous le recommandons pour toutes transactions futures.
Noël L.
Merci Mr Cornué ! Vous êtes quelqu'un de confiance sur qui l'on peut compter ! Vous nous avez suivi du début à la fin des transactions de notre vente d appartement et du box. Bravo !
Béatrice D.