Pour pouvoir acheter un appartement ou une maison à Marseille, Allauch..., la majorité des acquéreurs finance leur projet en contractant un prêt immobilier.
Pour cela, vous avez le choix de vous adresser à votre banque actuelle, d’aller voir plusieurs autres établissements bancaires, et vous pouvez opter pour un courtier en financement pour votre prêt immobilier.
Choisir tel type de prêt plutôt qu’un autre, telle assurance plutôt qu’une autre, telle garantie plutôt que telle autre, telle banque plutôt qu’une autre, tel assureur plutôt qu’un autre...
Ces choix peuvent être difficiles pour un particulier et c’est pourquoi je vous recommande de passer par un courtier en prêt immobilier.
En effet, j’entends régulièrement des personnes dirent : « ma banque me propose sur X années un taux d’intérêt de Y % et c’est super intéressant et je vais probablement faire affaire avec elle ».
Oui, sauf qu’il n’y a pas que le taux d’intérêt qui compte !
- La garantie et l’assurance emprunteur qui sont toutes les deux obligatoires, sont elles aussi très intéressantes ?
- La banque ne se rattrape t’elle pas comme c’est parfois le cas sur le montant de l’assurance pour vous proposer un taux d’intérêt bas et intéressant ?
- Avez-vous droit au prêt à taux zéro ?
- Ne faut t’il pas faire une délégation d’assurance plutôt ? Et auprès de qui et comment faire ces démarches ?
- Si plus tard, vous faites un remboursement anticipé de votre prêt immobilier parce que vous vendez votre appartement ou maison ou bien parce que vous avez gagné au loto…, combien cela va t’il vous coûter ?
Vous l’avez compris, il faut tout regarder et analyser le financement de votre projet dans son ensemble et voir ce que l’ensemble coûtera et vous garantira.
Ces quelques exemples (non exhaustifs) de questions ci-dessus, il faut vous les poser et c’est là qu’un courtier en prêt immobilier vous facilitera la tâche.
Un courtier en financement immobilier recherche pour vous les meilleurs solutions de financement immobilier en fonction de votre situation, de votre age et de vos impératifs.
Il travaille directement avec la majorité des banques et des assureurs.
En fonction de votre profil, votre dossier sera déposé auprès de plusieurs établissements qui pourront accepter votre dossier et le courtier négociera pour vous les meilleures conditions de crédit immobilier (dont le taux d’intérêt).
Le courtier vous fera aussi gagner beaucoup de temps.
Comment choisir un courtier en financement pour son prêt immobilier et combien cela coûte t’il ?
Que le courtier soit indépendant ou membre d’un grand réseau, préférez un courtier accessible pour vous depuis votre domicile ou votre lieu de travail pour pouvoir si besoin le rencontrer plus simplement. En travaillant ou en habitant Marseille, Allauch, Plan de Cuques et les alentours, évitez de prendre un courtier situé à des centaines de kilomètres.
Préférez un courtier avec de l’expérience.
Si vous souhaitez, je peux vous recommander un courtier en financement expérimenté qui travaille à Marseille, Allauch et ses environs, Contactez-moi ici.
Enfin, sachez que peu importe le courtier en prêt immobilier que vous choisirez, cette profession est réglementée en France, elle est soumise à des contrôles et le courtier doit respecter un certain nombre d’obligations (comme c’est le cas aussi pour les professionnels de la transaction immobilière dont je fais partis).
Le coût d’un courtier en prêt immobilier est inclus et mentionné dans le financement de votre acquisition immobilière.
Ce coût est très inférieur à la somme d’argent que vous fera gagner le courtier et ceci sans parler des démarches effectuées pour vous et du temps qu’il vous fera aussi gagner.
Vous ne devez donc pas verser la moindre somme d’argent avant d’avoir signé l’acte authentique de vente chez le notaire, ni signer de documents vous engageant avec le courtier à l’exception d’un mandat qui autorise le courtier à proposer votre dossier auprès des établissements bancaires.
En complément, vous pouvez aussi lire Acheter son appartement ou sa maison à Allauch ou Marseille-est.
Laurent Cornué
Conseiller immobilier